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Amortissement par composants en SCI IS : le guide pratique pour ne pas laisser d'argent sur la table

L'amortissement par composants est l'un des mécanismes les plus puissants de la SCI IS, et pourtant l'un des plus mal appliqués. Beaucoup de gérants amortissent leur immeuble en une seule ligne, parfois sur une durée approximative, sans jamais décomposer le bien. Résultat : des dotations sous-estimées, un résultat fiscal plus élevé que nécessaire, et un avantage fiscal qui s'évapore en partie. Ce guide explique comment faire correctement, chiffres à l'appui. Pourquoi l'amortissement par