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SCI ou LMNP : comment choisir le bon statut pour son investissement locatif ?

SCI ou LMNP, voilà deux acronymes qui reviennent dans toutes les conversations d'investisseurs immobiliers, souvent mis en opposition comme s'il fallait choisir son camp. Sauf que la comparaison est un peu bancale dès le départ : l'un est une structure juridique, l'autre un statut fiscal. Avant de trancher, il faut comprendre ce que chacun couvre vraiment, et surtout ce qu'ils impliquent dans la durée, notamment au moment de revendre. SCI et LMNP : deux outils qui ne jouent pas dans la m

9 mars 2026·6 min de lecture

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Amortissement LMNP : le levier fiscal que 80 % des loueurs meublés n'utilisent pas correctement

Vous louez un appartement meublé au régime réel et vous pensez que votre comptabilité est dans les règles parce qu'un expert-comptable a signé votre liasse fiscale. Peut-être. Mais si votre amortissement LMNP a été calculé en appliquant un taux global sur la valeur du bien, vous passez probablement à côté de plusieurs milliers d'euros de déductions chaque année. L'amortissement LMNP est puissant — à condition de l'utiliser correctement. Ce qui rend l'amortissement LMNP unique La locat

26 février 2026·4 min de lecture

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